Take Time to Appreciate the Growth in Hispanic Homeownership

Hispanic Heritage Month (Sept. 15-Oct. 15) is a time to recognize how the Latin population has enriched our lives. When we think of the Hispanic culture, our minds may go to music, pop culture, appreciation of the family unit, and delicious food.

However, their positive contributions are obvious in the mortgage market as well. Latinos are increasingly chasing, and achieving, the American dream of homeownership.

Here are some interesting statistics about Hispanic homeownership in the United States (courtesy of the National Association of Hispanic Real Estate Professionals’ 2021 State of Hispanic Homeownership Report):

  • In the United States, the median age for Latinos is 30 years old, which is 14 years younger than the non-Hispanic white population.
  • The Hispanic homeownership rate was 48.4% in 2021.
  • Since 2014, there’s been 1.9 million new Hispanic-owned households; 657,000 of these were added between 2019 and 2021.
  • Hispanic homebuyers are twice as likely to use FHA loans to finance their mortgages, compared to their non-Hispanic white counterparts.
  • Latinos buy homes at a younger age. 34% of new Latino homeowners purchased a home between the ages of 18 and 24, as opposed to only 17% of the general population.
  • 40% of Latino adults 45 years old or younger were mortgage-ready in 2021.
  • There were 8.3 million mortgage-ready Latinos in 2021, double the number from 2015.
  • Over the next 20 years, it’s projected that purchases made by Latinos will account for 70% of homeownership growth.
  • Latinos are predicted to account for 78% of new workers between 2020 and 2030.

And while homeownership is important to Latinos, they face unique struggles in addition to the already competitive real estate market, according to Realtor.com.

  • Many Latinos work in service industries especially hit hard during the Covid-19 pandemic, such as restaurants and hospitality, and have had to relocate to areas of the county with cheaper costs of living and more job opportunities.
  • Many Latinos are self-employed, creating difficulty in accessing credit. That makes it harder to qualify for mortgages. According to a Realtor.com analysis of 2019 mortgage data, Latinos were 81% more likely to be denied a loan than non-Latino applicants.
  • Many Latinos are limited to smaller down payments, but mortgages permitting that can be more difficult to qualify for. And even if they qualify for the mortgage, in a competitive market, cash offers often win.

Very little education exists for Hispanic homeowners, which is why MIG created Hipotecasa to specifically help underprivileged Hispanic homebuyers. All of our loan officers are Spanish-speaking, and all of the information we provide is in Spanish to educate the Latino community, providing them with the resources they need to purchase a new home.

Latinos are integral components of the United States population, and their influence is growing. During this month, it’s important for everyone to celebrate their contributions.

It’s important for Realtors to participate in Hispanic-focused events. Get out in the community and connect with Hispanic buyers. By forming these relationships, you can forge bonds and establish trust. When they’re ready to buy a home, chances are good they’ll seek you out.

There are many fun, valuable ways everyone can acknowledge, educate themselves on, and participate in Hispanic Heritage Month. And, don’t stop on Oct. 15. Keep the positive efforts going all year long.

Tómese el tiempo para apreciar el crecimiento de los hispanos como propietarios de viviendas aquí en los estados Unidos

El Mes de la Herencia Hispana (del 15 de septiembre al 15 de octubre) es un buen momento para reconocer cómo la población latina ha enriquecido nuestras vidas. Cuando pensamos en la cultura hispana, generalmente nos referimos a la música, la cultura pop, el aprecio por la unidad familiar y la comida deliciosa.

Sin embargo, sus contribuciones positivas son evidentes también en el mercado hipotecario. Los latinos persiguen cada vez más, y consiguen, el sueño americano de ser propietarios de una vivienda.

A continuación mostramos algunas estadísticas interesantes sobre la propiedad de vivienda hispana en los Estados Unidos (cortesía del Informe sobre el estado de la propiedad de vivienda hispana de 2021 de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos en Bienes Raíces, NAHREP):

  • En Estados Unidos, la edad promedio de los latinos es de 30 años, es decir, 14 años menos que la población blanca no hispana.
  • El porcentaje de los propietarios de vivienda de los hispanos fue del 48,4 % en 2021.
  • Desde 2014, ha habido 1,9 millones de hogares nuevos de propietarios Hispanos; 657,000 de estos se agregaron entre 2019 y 2021.
  • Los compradores de vivienda hispanos tienen el doble de probabilidades de utilizar los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) para financiar sus hipotecas, en comparación con los compradores blancos no hispanos.
  • Los latinos compran viviendas a una edad más temprana. El 34% de los nuevos propietarios latinos compraron una casa entre las edades de 18 y 24 años, en comparación con solo el 17 % en el resto de la población.
  • El 40 % de los adultos latinos de 45 años o menos estaban listos para una hipoteca en 2021.
  • En 2021, hubieron 8,3 millones de latinos dispuestos a obtener una hipoteca, el doble que en 2015.
  • Durante los próximos 20 años, se proyecta que las compras realizadas por los latinos representarán el 70% del crecimiento de la propiedad de vivienda en los Estados Unidos.
  • Se provee que los latinos representen el 78% de los nuevos trabajadores entre 2020 y 2030.

Y aunque ser propietario de una vivienda es importante para los latinos, éstos se enfrentan a problemas específicos a la comunidad hispana además del ya competitivo mercado inmobiliario, según Realtor.com.

  • Muchos latinos trabajan en industrias de servicios especialmente afectadas durante la pandemia de Covid-19, como restaurantes y hotelería, y han tenido que mudarse a áreas del condado con costos de vida más económicos y con más oportunidades de trabajo.
  • Muchos latinos trabajan por cuenta propia, lo que genera dificultades para acceder al crédito. Eso hace que sea más difícil calificar para hipotecas. Según un análisis de Realtor.com de los datos de hipotecas del 2019, los latinos tenían un 81 % más de probabilidades de que se les negara un préstamo que los solicitantes no latinos.
  • Muchos latinos están limitados a pagos iniciales más pequeños, pero las hipotecas que lo permiten pueden ser más difíciles de calificar. E incluso si cumplen los requisitos para la hipoteca, en un mercado competitivo suelen ganar las ofertas en efectivo.

Existe muy poca educación para los propietarios de viviendas hispanos, razón por la cual MIG creó Hipotecasa para ayudar específicamente a los compradores de viviendas de la comunidad Hispana.   Todos nuestros agentes de préstamo hablan español, y toda la información que ofrecemos está en español para educar a la comunidad latina, brindándoles los recursos que necesitan para comprar una casa nueva.

Los latinos son componentes integrales de la población de los Estados Unidos y su influencia está creciendo. Durante este mes, es importante que todos celebremos sus contribuciones.

Es muy valioso que los agentes inmobiliarios participen en eventos dedicados a los hispanos. Salga a la comunidad y conéctese con compradores hispanos. Al establecer estas relaciones, puede forjar vínculos y generar confianza. Cuando estén listos para comprar una casa, es muy probable que lo busquen a usted.

Hay muchas formas divertidas y valiosas en las que todos pueden reconocer, educarse y participar en el Mes de la Herencia Hispana. Y no se detenga el 15 de octubre. Mantenga los esfuerzos positivos durante todo el año.